132 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425541229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
14065425541229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 59 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 978 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 246 137 $ Poids 23 % |
| 3 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 340 345 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 202 $ Poids 13 % |
| 5 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 309 820 $ Poids 10 % |
| 6 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +376 $ | 83 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 149 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +37 681 $ | 632 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 74 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.