205 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 200,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425637496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
14065425637496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 53 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 237 336 $ Poids 10 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 929 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 828 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.