208 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425639362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
14065425639362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 45 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 869 $ Poids 30 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 410 $ Poids 16 % |
| 3 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 082 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 201 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 333 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 239 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 300 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge +31 884 $ | 615 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.