212 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425639539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
14065425639539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±202.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 28 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 269 m · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 86 009 $ Poids 25 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 231 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 212 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 360 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 305 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 649 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.