101 Route PLAINE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425659149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
14065425659149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 39 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 330 m · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 80 566 $ Poids 21 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 940 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 144 312 $ Poids 18 % |
| 3 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 833 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 199 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 349 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 154 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 152 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 606 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.