217 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 847 $/m² · 149,9 m² · terrain 1 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 67 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425740439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
14065425740439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 13 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 139 $ Poids 19 % |
| 2 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 385 m · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 956 $ Poids 16 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 655 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 036 $ Poids 4 % |
| 5 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.