105 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 92,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435027634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
14065435027634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 46 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 829 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 246 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 69 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 281 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 851 $ Poids 16 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 252 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 186 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 081 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 595 $ Poids 4 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 166 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 259 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 314 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.