107 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 672 $/m² · 273,5 m² · constr. 2006 · terrain 20 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 842,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 27 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435028818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
14065435028818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 30 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 982 $ Poids 9 % |
| 2 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 455 986 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 283 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 341 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.