109 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435039960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
14065435039960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 57 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 274 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 623 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 721 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 323 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 300 337 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 311 420 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 374 990 $ Poids 6 % |
| 8 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 921 $ Poids 5 % |
| 10 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 199 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +863 $ | 223 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.