113 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435049345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
14065435049345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 656 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 257 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 339 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 702 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 312 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 200 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 296 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 404 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 216 617 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.