119 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 157,5 m² · terrain 2 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435161048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
14065435161048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 43 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 631 m · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 365 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 814 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 395 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 460 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.