125 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 216,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435175253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
14065435175253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 47 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 625 $ Poids 36 % |
| 2 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 103 622 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 372 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 310 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 499 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 266 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 299 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.