129 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435177991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
14065435177991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 58 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 275 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 185 484 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 71 232 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 279 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 258 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 308 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.