110 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435184049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
14065435184049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 084 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 325 $ Poids 9 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 205 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 896 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 342 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −12 778 $ | 311 417 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.