114 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 1 113 $/m² · 261,1 m² · constr. 1970 · terrain 8 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 741,8 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435185347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
14065435185347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 67 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 997 m · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 521 $ Poids 28 % |
| 2 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 278 118 $ Poids 2 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 111 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 334 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 445 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 554 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.