120 Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 226 m² · constr. 1864 · terrain 5 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435187992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
14065435187992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 68 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 878 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 524 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 840 m · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 233 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 89 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 266 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.