150 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 129,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435548811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
14065435548811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 16 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 85 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 234 915 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 154 142 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 272 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 376 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 213 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 313 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −15 972 $ | 302 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.