151 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435549980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
14065435549980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 234 778 $ Poids 5 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 774 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 266 777 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 97 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 168 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 353 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.