Route PLAINE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
203 800 $
Autre · 1 185 $/m² · 172 m² · terrain 103 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 420 m²
Frontage
1 318,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435614668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
14065435614668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 38 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 158 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 145 $ Poids 4 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 928 $ Poids 2 % |
| 4 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.