243 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 96 m² · constr. 1962 · terrain 4 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,8 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435831551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
14065435831551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 33 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 410 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 202 $ Poids 62 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 460 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 134 729 $ Poids 22 % |
| 3 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 533 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 475 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 186 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 325 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 289 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.