150 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436024285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
14065436024285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 70 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 738 $ Poids 10 % |
| 2 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 494 691 $ Poids 5 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 254 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 84 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 406 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 243 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.