Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
85 800 $
Autre · 1 373 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 70 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 600 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 38 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436076559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
14065436076559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±347.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
219 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 1 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 75 862 $ Poids 4 % |
| 2 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 389 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.