160 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 114,2 m² · terrain 5 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436151011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
14065436151011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 33 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 551 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 012 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 353 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.