179 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
395 900 $
Chalet · 4 207 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446148171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
14065446148171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 79 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 123 m · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 471 844 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 024 $ Poids 17 % |
| 4 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 418 768 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 460 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +17 138 $ | 284 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.