147 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435043568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
14070435043568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 617 $ Poids 48 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 371 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 333 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 344 395 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 328 656 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 203 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 730 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 558 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 210 754 $ Poids 3 % |
| 10 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 412 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.