137 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 121,2 m² · constr. 1898 · terrain 28 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 531,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435067211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
14070435067211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 57 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 385 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 279 004 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 059 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 788 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 273 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 799 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 083 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 759 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 418 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.