136 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 179,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435085588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
14070435085588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 450 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 794 $ Poids 15 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 066 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 869 $ Poids 4 % |
| 5 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 485 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 456 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.