121 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435099732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
14070435099732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 54 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 281 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 777 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 339 $ Poids 17 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 189 243 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 983 $ Poids 13 % |
| 6 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 305 018 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 069 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 912 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 285 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 295 393 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.