130 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445006502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
14070445006502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 74 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 805 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 706 $ Poids 16 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 322 039 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 557 $ Poids 8 % |
| 8 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 297 879 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 839 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 76 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 845 $ Poids 4 % |
| 12 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 220 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.