126 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 79,7 m² · constr. 1942 · terrain 3 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445007681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
14070445007681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 14 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 127 $ Poids 8 % |
| 2 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 173 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 854 $ Poids 2 % |
| 4 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 174 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 161 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 239 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.