122 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 115,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 110 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445017379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
14070445017379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 40 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 998 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 784 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 232 067 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 905 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 307 691 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 394 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 182 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 021 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 752 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 760 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 815 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.