118 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 284,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445028525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
14070445028525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 85 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 348 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 762 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 195 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 979 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 701 $ Poids 21 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 441 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 480 $ Poids 17 % |
| 8 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 596 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 90 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 289 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.