115 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445029919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
14070445029919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 697 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 704 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 649 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 205 171 $ Poids 20 % |
| 5 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 144 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 136 $ Poids 19 % |
| 7 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 476 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 221 347 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 237 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 80 128 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.