103 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445150504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
14070445150504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 70 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 854 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 308 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 194 409 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 428 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 75 162 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +15 985 $ | 324 904 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 411 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 265 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.