101 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 157,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445160185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
14070445160185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 81 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 927 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 543 $ Poids 47 % |
| 2 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 146 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 131 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 388 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 507 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 936 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.