20 Rue GRAND'MAISON · Saint-Pacôme
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 022 $/m² · 138,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 53 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445244259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
14070445244259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 18 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 235 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 666 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 395 $ Poids 17 % |
| 6 | 34-34B and 36, rue Caron and rue Michaud, Saint-Pacôme 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 634 $/m²) 149,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 224 904 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −20 764 $ | 308 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 526 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 067 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 934 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 253 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.