113 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445255869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
14070445255869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 47 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 673 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 948 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 198 965 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 740 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 214 891 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −12 778 $ | 301 136 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 332 408 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 246 513 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 255 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.