121 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445285366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
14070445285366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 45 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 871 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 73 255 $ Poids 48 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 190 123 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 230 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 981 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 351 515 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 338 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 112 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 316 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 224 323 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 211 530 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 069 $ Poids 15 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 518 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 260 122 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.