214 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454979206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
14070454979206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 41 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 756 $ Poids 23 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 172 337 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 214 913 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 529 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 255 927 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 654 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 291 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 245 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 271 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 283 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.