212 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 130,7 m² · constr. 1952 · terrain 6 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454979769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
14070454979769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 39 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 515 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 119 901 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 242 560 $ Poids 10 % |
| 7 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 191 992 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 179 014 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 242 988 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 98 748 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 207 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.