218 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
274 100 $
Autre · 1 810 $/m² · 151,4 m² · constr. 1941 · terrain 209 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 793,7 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454986373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
14070454986373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 60 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 989 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 994 $ Poids 54 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 844 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 015 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 181 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 194 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 369 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 100 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, Avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 103 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 195 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 742 $ Poids 2 % |
| 12 | 34-34B and 36, rue Caron and rue Michaud, Saint-Pacôme 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 634 $/m²) 149,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 726 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.