104 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 2 843 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 72 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 498,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455015357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
14070455015357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 57 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 195 $ Poids 37 % |
| 2 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 119 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 363 $ Poids 27 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 054 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 353 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 827 $ Poids 11 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 264 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.