173 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 79 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 057,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
14070455077104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 55 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 226 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 185 833 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 641 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 71 257 $ Poids 17 % |
| 6 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 085 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 217 812 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +15 985 $ | 309 235 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 253 901 $ Poids 7 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 206 732 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 203 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.