177 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 149,8 m² · constr. 1971 · terrain 9 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 666,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455085225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
14070455085225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 67 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 526 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 260 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 165 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 041 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 115 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 083 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 271 $ Poids 10 % |
| 9 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 277 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.