Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
116 200 $
Autre · 1 254 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 129 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 835,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 34 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455089310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
14070455089310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 9 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 069 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 626 m · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 154 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 569 $ Poids 38 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 183 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 70 134 $ Poids 20 % |
| 6 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 987 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 214 625 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 304 296 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 250 475 $ Poids 10 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 93 451 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 203 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 200 735 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.