175 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 124,5 m² · constr. 1855 · terrain 4 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455094656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
14070455094656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 59 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 537 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 133 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 8 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 702 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 296 $ Poids 24 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 509 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 463 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 306 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 410 $ Poids 8 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.