27 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 9 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455103431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
14070455103431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 70 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 934 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 926 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 841 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 195 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 323 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 75 610 $ Poids 30 % |
| 6 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 472 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 211 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 929 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.