26 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455122038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
14070455122038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 60 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 753 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 189 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 863 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 351 873 $ Poids 40 % |
| 4 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 593 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 256 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 72 964 $ Poids 34 % |
| 7 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 369 $ Poids 18 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 315 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 210 733 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 523 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 259 239 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.