24 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455122494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
14070455122494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 82 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 867 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 752 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 201 001 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 764 $ Poids 55 % |
| 4 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 963 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 974 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 354 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 840 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 78 229 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 260 570 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 370 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 377 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 336 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.