134 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455138887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
14070455138887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 44 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 285 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 706 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 635 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 72 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 222 802 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +20 781 $ | 316 474 $ Poids 24 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 259 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 873 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 166 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 097 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 205 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.